浜松　女性ＦＰ「ＹＵＫＯの部屋」

　昨日は丸一日、東京へ行ってきました・・・・

　今日も朝からセミが大合唱しています


　さて、昨日行ってきましたMP協会の限定セミナーですが、

　「最近、住宅ローンの借換相談がとっても多い」

　というものでした


　H１２~１３頃に、旧住宅金融公庫から「住宅ローン」を借りて
　今年から「11年目」の段階金利（金利が４~５％位にドーンと上がる）
　時期に来ている方からの相談が多いというのです。

　確かに、今の金利は、変動では低いところでは１％切っている低金利。
　10年固定でも１．９％や１．８５％で借入れ出来ます。

　４％や５％は、高いですよね~


　でもでも、素人の皆さんは、5000種類以上ある「住宅ローン」から
　自分たちに合ったものを探す手間・労力・時間・知識が無いために
　MP（モーゲージプランナー）に相談する方は年々増えているのです

　お客様は、直接金融機関の窓口へ行くのが普通ですが、以前にも言ったように
　「自分のことをアピール」しても、金融機関もしっかりとした「属性」の
　顧客に「住宅ローン」を貸し出したいために、それなりの時間と労力を
　掛けます。　　
　つまり、中立・公正の第三者である、MP（モーゲージプランナー）が、お客様の
　代理となって間に入り動いた方が、金融機関もやり易いというわけです

　ご相談者の中には、旧住宅金融公庫から、その方の融資限度額（枠内）の
　月払い・ボーナス払いの借入と、融資限度額（枠外）の月払い・ボーナス払いの
　借入と4本立てで借りられている方もいらっしゃいますので、そのような
　複雑なお客様だと、「借換えシュミレーション」をするのも、相当な
　時間と労力が掛かります。

　因みに、3000万残っている方が、某金融機関で10年固定で借換した場合、
　諸経費や、MPへの報酬金を差し引いても４４７万以上の削減となりました

　皆さんの中で、旧住宅金融公庫から「住宅ローン」を借りていらっしゃる方、
　段階金利の時期に来ていませんか？

　ボーナス払いの金額に、無理はありませんか？

　ご自分の返済期間や金額など、詳細にわたって理解していらっしゃいますか？


　「住宅ローン」は、人生最大の買い物です

　人任せや放置することなく、今一度ご自分で確認してみてはいかがでしょうか？



　「うちの家計は大丈夫かしら？」

　「教育資金は何で準備すればいいの？」

　「住宅ローンが良く分からない」

　「入っている保険、うちに合っているのかしら？」

　「老後資金が不安・・・・」


　などなど、家計のお悩みがある方は、お気軽にどうぞ

　まずは、「家計の見直し」からスタートです